ĐƠN GIÁ CHUẨN PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
3,300,000 VND/m2
PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ
- Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo m2.
- Đơn giá này áp dụng cho CT Nhà Phố, Biệt Thự Phố tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công > 450m2.
- Với các công trình có tổng diện tích: 400 m2 – 450m2, đơn giá là 3,350,000/ m2.
- Với các công trình có tổng diện tích: 350m2 – 400m2, đơn giá là 3,400,000/ m2.
- Đối với công trình có tổng diện tích < 350 m2, báo giá trực tiếp theo quy mô.
- Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực Tp.HCM.
- Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60 – 80 m2, hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 2PN + 2WC cho mỗi lầu.
- Đối với công trình hai mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình biệt thự,… báo giá trực tiếp theo quy mô.
VẬT TƯ SỬ DỤNG
Cam kết sử đụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng. Tuyệt đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình. Bao kiểm tra, kiểm định, chấp nhận chịu phạt 50 triệu đồng nếu chủ đầu tư phát hiện công ty vi phạm. Trình mẫu vật tư trước khi thi công.
MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ & NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN THEO TIÊU CHUẨN
* Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế các hạng mục sau
I. Phần Thô (Bao gồm Nhân Công + Vật Tư)
- Tổ chức công trường, làm lán cho công nhân
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị vị trí công trình, tim mốc, móng…
- Đào đất và vận chuyển xà bần
- Đào hố móng, thi công móng (từ đầu cọc ép, khoan nhồi trở lên)
- Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách ngăn tầng hầm (nếu có)
- Thi công BTCT móng, đà, kiềng + sàn tầng trệt: Đổ bê tông đan lưới sắt cho sàn tầng trệt (đối với móng cọc, móng bè).
- Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm. Trong đó, hầm tự hoại được đổ bê tông cốt thép.
- Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên xây dựng đến cống thoát nước.
- Thi công BTCT các tấm sàn, đà, cột, dầm, lanh tô, mái bê tông
- Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế.
- Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng
- Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế
- Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm, hệ thống ống cho máy lạnh (không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy)
- Nhân công lát gạch sàn, len chân tường; nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, phòng vệ sinh, nhà bếp cao đến trần (không ốp gạch tường các vị trí khác).
- Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà
- Nhân công chống thấm: nhà vệ sinh, mái và sân thượng (nếu có).
- Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)
- Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (công tắc, ổ cắm, bóng đèn)
- Nhân công lợp ngói mái (nếu có)
- Dọp dẹp vệ sinh công trình hàng ngày
- Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao
- Bảo vệ công trình
II. Phần Nhân Công Hoàn Thiện (Chỉ Bao Gồm Nhân Công)
- Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh (không lát gạch sàn mái).
- Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà Joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp.
- Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế – nếu có và phòng vệ sinh.
- Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà: Chủ đầu tư cung cấp sơn nước, cọ, rulo, giấy nhám…
- Không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác… Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kĩ thuật. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước.
- Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện – không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).
- Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (Lắp đặt công tác, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí – không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt).
- Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp).
- Bảo vệ công trình.
